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打包出售小区车位不合理也不合法

2018-08-03

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(责任编辑:张金霞)姓名:表情:微笑发呆得意流泪害羞大哭尴尬发怒龇牙难过吐饥饿困恐惧流汗疑问晕强弱握手胜利请您注意:·尊重网上道德,遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规·尊重网上道德,遵守中华人民共和国的各项有关法律法规·承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任·本站管理人员有权保留或删除您评论中的任意内容·您在本站发表的作品,本站有权在网站内转载或引用·参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款您现在的位置:   黄冈新闻网(通讯员秦增)为进深入学习党十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想,加强邮储银行黄冈市分行党员思想理论武装,按照省委、省分行党风廉政宣传月文件精神,邮储银行黄冈市分行党委立足建设学习型分行需要,开展党委书记讲党课活动。  7月9日,邮储银行黄冈市分行党委书记、行长罗安东为该分行各县市支行党总支书记、机关全体党员共110名同志讲授党课。

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  作者:马涤明  据媒体报道,浙江省金华市泰地·金水湾小区有两位业主一口气买下327个车位,约占整个小区地下车位数的一半,小区居民对此强烈不满。 打包购买车位的两位业主在接受采访时表示,买到的车位出租还是出售还没决定,假如出售的话将卖16万元一个(买进价格据说是12万一个)。

小区一些业主表示,在没有事先征得所有业主同意,也未做公示的情况下这样打包出售车位是不合理的,对其他业主不公平。   实际上,这样打包出售车位不仅不合理,也不合法。 《物权法》第七十四条规定:建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 开发商一次性将327个车位打包售给两名业主,显然已超出了“首先满足业主的需要”的售卖指向;本应首先满足广大业主生活需求的车位被当作投资品出售,侵犯了业主们的合法权益。

  再者,小区停车位带有配套设施的性质,如果开发商售楼时承诺有车位提供,业主因此才在这里买房,那么业主入住后开发商将车位打包出售或随意涨价,也是侵害业主权益,还有消费欺诈之嫌。

  小区产权车位不是绝对不可以对业主之外的人出售,或是明令禁止一个业主买多个车位。 事实上,如果尚未购买车位的所有业主都没有表示购买车位的意愿,而开发商将车位公开销售的意愿向全体业主公示后,所有业主都无异议——放弃了优先购买权,这时候开发商对外出售车位,应该是没有问题的。

  但是,金华市泰地·金水湾小区的开发商一下子把327个车位卖给两个业主,并未公示。

而打包购买的两位业主拟坐地起价——每个车位涨价4万元出售——有开发商与投资性购买者串通搞垄断经营之嫌疑,这恐怕违反了《反垄断法》中关于滥用市场支配地位条款的规定。 价格行政部门若接到举报,应当介入调查。 而对于打包购买的车位,按理说,房产管理部门不能给予办理产权登记。 业主也可以对开发商提起民事诉讼。

  近年来,开发商打包出售车位的情况并不少见。

值得警惕的是,一些开发商搞“假打包出售”,与中介或个人串通、演戏,故意制造“抢购”假象借机促销或哄抬价格。

但不管是真打包还是假打包,抑或是随意抬高价格,都是不合法的。

对于这类情况,业主们应依法维权,到法院去说理;而行政监管部门比如物价、房管等部门也应主动作为,依法介入调查,不能任由一些无良开发商打造符合商业利益、损害消费者权益的一家规则。

(马涤明)[责任编辑:王营]。

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  打包出售小区车位不合理也不合法   近年来,我国数字经济获得了高速蓬勃发展。统计显示,2017年,我国数字经济规模达万亿元,占GDP比重达%,数字经济规模已跃居世界第二。随着大数据、云计算、物联网等新一代信息技术取得重大进展,新的人工智能应用场景不断被开发和挖掘。

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